Ремонтотека – это экспертный строительный портал, где собрано множество информации по ремонту своими руками, советы мастеров и дизайнеров интерьера
На главную

Запахи из вентиляции — причины, способы устранения, полезные советы

Мезенцев Сергей Петрович
3 благодарности
за статью
1421
Вентиляционные каналы многоквартирных домов предназначены для обеспечения нормативного воздухообмена в служебных помещениях — кухнях, ванных комнатах и туалетах.

Система работает на принципе естественной депрессии — движении воздушных потоков из областей повышенного давления в участки с низким давлением. В жилых помещениях, где температура и влажность выше, происходит отток воздуха наружу. При этом, выводится избыточная влажность, удаляются запахи.

Однако, часто возникают ситуации, когда в квартире вдруг появляются явственные запахи табака, готовящейся пищи и прочие посторонние ароматы. Они создают дискомфорт для жителей квартиры и требуют немедленного удаления.

Рассмотрим этот вопрос внимательнее.

Особенности естественной вытяжной вентиляции

Появление посторонних запахов в квартире часто оказывается неожиданностью для ее жильцов. Многие из них вовсе не понимают принципов работы вентиляции, считая, что запахи появляются из подъезда или с улицы. Однако, это ошибочное мнение.

Запахи из вентиляции — причины, способы устранения, полезные советы

Вентиляция многоквартирных домов — это вытяжная система, реализованная в виде вертикальных каналов с выходом из квартиры и на крышу. Есть серии домов, где для каждой квартиры имеется собственный канал. Однако, их мало — чаще всего, имеется одна вертикальная шахта с выходом в квартиры каждого этажа.

Появление посторонних запахов из вентиляции возможно только в таких домах, где все квартиры, расположенные одна над другой, соединены несколькими вертикальными шахтами с выходом в кухню, ванную и туалет.

Работа вентиляции происходит благодаря разнице давлений воздуха внутри и снаружи помещений. Выведенные объемы воздуха пополняются за счет неплотностей ограждающих конструкций — окон и дверей.

Естественные процессы неустойчивы и сильно зависят от внешних условий — температуры, погоды, климатических особенностей местности. Поскольку внешние условия постоянно меняются, стабильности в режиме работы вентиляции нет — тяга то сильнее, то слабее. Соответственно, меняется и ее эффективность, особенно в домах с общими вертикальными шахтами.

Причины поступления в квартиру посторонних запахов

Посторонние запахи попадают в квартиру через вентиляционные отдушины. Это происходит по ряду причин, хотя можно назвать одну общую — нарушение режима работы естественной вытяжки. Здесь могут повлиять разные факторы, от конструкционных до эксплуатационных.

Ошибки проектирования или монтажа

Подобные ошибки встречаются редко, особенно просчеты, допущенные при проектировании. Вентиляционные каналы используются очень давно, и все аспекты их расчета и сборки отработаны самым лучшим образом. Как правило, ошибки допускаются при составлении эксклюзивных построек — в современном строительстве типовые модели не пользуются успехом, и часто застройщики заказывают специальные проекты домов. Чаще всего, возникают несоответствия с объемами помещений и производительностью вентиляционных каналов.

Ошибки монтажа встречаются гораздо чаще. Каналы оказываются забиты строительным мусором, снижающим их пропускную способность. Кроме этого, нередко нарушается герметичность вентиляционных шахт. Вследствие этого, перепад давлений, необходимый для работы вентиляции, практически исчезает, и естественная вытяжка перестает работать.

Исправить подобные ситуации сложнее всего, особенно, если имеется ошибка проектирования. Оптимальным способом восстановления нормативного воздухообмена является использование принудительной вентиляции.

Засоры вентиляционного канала

Запахи из вентиляции — причины, способы устранения, полезные советыВентиляционные шахты изнутри часто зарастают жировыми наслоениями. Кроме этого, постоянное перемещение теплого и влажного воздуха способствует появлению плесени и грибка. За годы эксплуатации колонии микрофлоры и наслоения разрастаются и уменьшают сечение канала снижая его производительность и существенно уменьшая тягу.

Для решения проблемы необходимо обратиться в управляющую компанию, обслуживающую дом. В подобных ситуациях помогает полная очистка вентиляции, которую могут выполнить только специалисты. Они имеют возможность выполнения всех работ.

Кроме этого, возможно появление в вентиляции птиц — они любят селиться в подобных конструкциях, делая их работу невозможной. Удаление гнезд и обработка шахты — задачи работников УК.

Изменение или отсечка вентиляции

Часто возникают ситуации, когда новые соседи перед заселением в квартиру делают полный ремонт. Для этого они приглашают различные бригады, состоящие из трудолюбивых и старательных, но малограмотных людей. Нередко эти работники либо полностью заглушают вентиляцию, либо значительно уменьшают ее сечение. Результатом подобных действий становится поступление всех запахов из нижних квартир в верхние. Хорошо, если виновник проживает на первом этаже — тогда для верхних помещений воздухообмен не нарушится.

Проблемой здесь является возможность обнаружения факта перестройки вентиляционного канала. Не каждый владелец пустит в свою квартиру соседей, желающих проверить его ремонт. Приходится обращаться в надзорные органы. Необходимо иметь в виду — вентиляция относится к общедомовому имуществу, и любые нарушения в этой системе преследуются.

Мнение эксперта
Мезенцев Сергей Петрович
Мастер по ремонту и отделке жилых помещений
При обнаружении незаконных действий владелец квартиры заплатит штраф и будет обязан в кратчайший срок восстановить работоспособность вентиляции (или оплатить ее восстановление).

Обледенение вентиляционного канала

Запахи из вентиляции — причины, способы устранения, полезные советыПоявление наледи — частая проблема, возникающая в зимнее время. Если вентиляционная шахта открыта для контакта с холодным воздухом (как правило, подобные проблемы возникают на чердаке), на внутренних стенках начинает оседать конденсат.

Конденсат быстро перекрывает сечение шахты, и вывод воздуха наружу прекращается. Тяга перераспределяется на другой режим, и воздух из квартир нижних этажей начинает поступать в верхние помещения.

Решение этой проблемы — прочистка вентиляции, которую должны произвести работники управляющей компании. Иногда необходимо утепление внешней части вентканала, или восстановление разрушенной теплоизоляции. Все эти проблемы являются следствием некомпетентности или халатности сотрудников УК, плохо выполняющих свои обязанности.

Использование кем-то из соседей мощной вытяжки

Кухонные вытяжки сегодня вошли в моду и пользуются высокой популярностью. Однако, для многоквартирных домов они часто становятся настоящим бедствием — одно такое устройство может стать причиной появления запаха готовящейся пищи во всех верхних квартирах.

Причиной такой ситуации является нарушение расчетного режима перемещения воздуха. Естественная вентиляция работает на определенных принципах, и появление дополнительных устройств становится отрицательным фактором. Вытяжка подает в канал дополнительные потоки воздуха, на которые его сечение не рассчитано. В результате в шахте возникает избыточное давление, которое выводится в ближайшие вентиляционные отдушины — как правило, это квартиры одним-двумя этажами выше.

Решить подобные проблемы непросто — надо либо убедить соседей не пользоваться вытяжкой (что практически невыполнимо), либо закрыть собственную отдушину и использовать отдельный комплект принудительной вентиляции. Можно подать в суд на соседей, но этот вариант даст только затяжной конфликт с ними.

Недостаток приточного воздуха

Это — самая распространенная проблема, имеющая отношение к подавляющему большинству квартир. Сегодня почти все заменили традиционные деревянные окна на пластиковые, установили двери с резиновым уплотнением. В результате удалось добиться комфортных условий — нет запахов и шума из подъезда, пропали сквозняки. Однако, при этом нарушается работа естественной вытяжки.

Для того, чтобы воздух активно выводился наружу, нужно постоянное поступление свежего потока. Согласно расчетам проектировщиков, он поступает через неплотности оконных и дверных проемов. Однако, современные конструкции такую возможность исключают. В результате, вытяжка выводит некоторое количество воздуха, давление к квартире падает, и нормальная работа системы прекращается. Теперь выводимый поток выходит в помещения с меньшим давлением, и часто поступает в квартиры соседей.

Решением этого вопроса может стать установка приточного клапана. Его покупают в магазине и вставляют в отверстие, проделанное в наружной стене (как правило, в кухне). Процедура достаточно трудоемкая и пыльная, для ее выполнения лучше пригласить специалистов с соответствующим оборудованием. Однако, результатом этого станет нормальная работа вентиляции и отсутствие посторонних запахов.

Вопросы и ответы

Появление запахов из вентиляции — проблема, требующая немедленного решения. При этом, мало кто имеет достаточное представление о путях решения возникающих вопросов.

Рассмотрим самые важные из них:

Как воздействовать на работников УК, если они не хотят восстанавливать вентиляционные каналы?

Самый эффективный способ — обращение в Жилинспекцию. Это организация, которая может приостановить деятельность УК или вынести ей штрафные санкции с обязательством решить все проблемы в заданный срок. Как правило, бывает достаточно одного упоминания о возможном обращении в Жилинспекцию, чтобы работники УК прекратили споры и принялись за дело.

Как проверить, работает ли вентиляция?

Надо взять листок бумаги и поднести его к решетке. Если вытяжка работает, бумага притянется и прилипнет к решетке. Если канал забит, или имеются другие проблемы, бумага не притянется, или будет отклоняться от решетки, показывая, что воздух идет не из квартиры, а внутрь нее (обратная тяга). Это сигнал — надо срочно решать проблему с вентиляцией.

Можно ли просто заглушить вентиляцию?

Можно только закрыть входное отверстие. Перекрывать канал нельзя — это нарушит права других пользователей. При этом, оставлять свою квартиру без вентиляции нельзя — надо установить комплект вытяжной вентиляции и вывести ее наружу.

Насколько эффективна кухонная вытяжка, которую подключают к вентиляции?

Как правило, это устройство способно лишь создать проблемы соседям — принудительное увеличение воздушного потока приводит к тому, что излишки начинают поступать в квартиры соседей. Для самого владельца работа таких устройств практически не приносит ожидаемого эффекта — такие вытяжки маломощные и не обладают достаточной эффективностью.

Кто может (и должен) восстанавливать работоспособность вентиляционных каналов?

По действующим нормативам, проверка вентиляции должна производиться ежегодно, а в домах с газоснабжением — раз в полгода. Обследование и ремонт — задачи управляющих компаний. Рядовой житель дома просто не имеет возможности самостоятельно прочистить вентиляцию. Проблемой здесь является незнание правил работниками УК (или нежелание их исполнять).

Видео-советы по устранению запаха из вентиляции

Понравилась статья? Поставьте лайк автору
Лайк!
3
человек уже поблагодарили

Обсудим?

Все о ремонте и отделке